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上海重启第三套房贷款

发布时间:2021-01-07 09:05:06 阅读: 来源:玻璃棉板厂家

工行(601398)对第三套房贷款实行利率上浮20%,首付6成的标准。不过,“如果还清了其中一套房的贷款,首付可以降至5.5成。”该行个贷经理称。

招行(600036)对第三套房贷款实行利率上浮20%,首付6成的统一标准。

农行对第三套房贷,根据贷款申请人的资信情况进行浮动标准,利率最低上浮11%,首付最低5.1成。

建行对第三套房贷利率统一上浮20%,首付5.5成。

深发展银行一般以利率上浮20%即7.128%的标准办理第三套房贷;对于金额较大的房贷申请人,可按固定利率6.21%、合同3年一签方式办理贷款。

银行把关

二套房只认贷款记录

6月份住建部等3部委联合发布第二套房认定标准。根据这个认定标准,“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”。

但记者7月7日了解的信息显示,目前不少在上海的银行在实际操作过程中仅仅是认贷。

“按照‘认房不认贷’的最严标准执行,有一套就是一套,有两套就是两套,但实际上审核起来,其实很多操作有盲点,很难做到‘认房’。”某国有银行个金部人士表示,在审批时是以央行征信记录为准。

记者7月7日以购房者身份咨询近10家银行,其中,工行、中行(601988)、农行、建行等国有银行依然以央行征信系统的贷款记录认定第二套、第三套房,即有两次贷款记录再申请房贷,才被视作第三套。据东方早报

楼市动态

沪渝房产税扩征方案未获批

国家发改委一位专家昨日向记者表示,房地产调控政策不会松动,但也不会再加码。

记者了解到,在全国内,目前有上海、重庆两市向国务院上报了对居民住房征收房产税的方案,但这两个城市的方案均未获批。

“上海和重庆的方案,不是全盘考虑的方案,更多是应对房地产价格的暴涨,侧重调控的意思。”一位参与房产税改革研究的专家对记者说。财政部和国家税务总局的思路,是从完善整个税制的角度出发,目标是合法、合理、公平地筹措财政资金,给地方政府培植财源。财新

楼市数字

上市公司近期拿地热情陡增

近期,上市公司拿地热情不断看涨,在短短8日里已有多家公司两度发布拿地公告。继中弘地产(000979)等公司7月7日发布拿地公告后,昨日,保利地产(600048)、厦门信达(000701)同时披露获地信息。而据上证报资讯统计,7月1日-8日,已有荣盛发展(002146)、荣安地产(000517)、福星股份(000926)、首开股份(600376)等11家公司先后发布13次拿地公告,涉及资金超过80亿元。

另据上证报资讯统计,7月以来11家公司所拿地涉及地区均以二、三线城市为主。分析人士指出,二、三线城市不仅地价相对便宜,且受地产调控政策影响程度较小。

(据新华社)

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